Calcula la Rentabilidad de Inversiones Inmobiliarias
Toma decisiones de inversión informadas con nuestra completa calculadora de rentabilidad inmobiliaria
Comenzar a Calcular¿Por qué Usar Nuestra Calculadora?
Nuestra avanzada herramienta te ayuda a analizar inversiones inmobiliarias con precisión y confianza
Análisis Completo
Calcula tanto la rentabilidad bruta como neta con desgloses financieros detallados
Detalles de Financiación
Incluye cálculos hipotecarios con entrada inicial, tasa de interés y plazo personalizables
Resultados en Tiempo Real
Obtén feedback instantáneo mientras ajustas parámetros con visualizaciones intuitivas
Seguimiento de Gastos
Controla todos los gastos de la propiedad incluyendo impuestos, mantenimiento, seguro y administración
Métricas de Propiedad
Evalúa propiedades según tamaño, precio por metro cuadrado y potencial de alquiler
Informes Visuales
Visualiza tus datos de inversión a través de gráficos interactivos
Cómo Funciona
Nuestra calculadora sigue un proceso simple de tres pasos
1
Introduce Detalles de la Propiedad
Ingresa el precio de compra, tamaño y alquiler mensual esperado
2
Añade Información de Financiación
Especifica tu entrada inicial, tasa de interés, plazo del préstamo y todos los gastos previstos
3
Visualiza Métricas de Rentabilidad
Obtén cálculos detallados de rentabilidad bruta y neta con desgloses visuales
Entendiendo las Métricas de Rentabilidad
Aprende sobre las métricas clave que calculamos para evaluar tu inversión
Rentabilidad Bruta
El ingreso anual por alquiler dividido por el precio de compra de la propiedad, expresado como porcentaje. Esta métrica muestra el potencial de ingresos de la propiedad antes de gastos.
Fórmula: (Ingreso Anual por Alquiler / Precio de la Propiedad) × 100
Rentabilidad Neta
El ingreso neto anual (ingreso por alquiler menos todos los gastos, incluida la hipoteca) dividido por el precio de compra de la propiedad. Representa tu retorno real sobre la inversión.
Fórmula: (Ingreso Neto Anual / Precio de la Propiedad) × 100
Retorno de Efectivo
El ingreso neto anual dividido por tu inversión inicial en efectivo (entrada inicial más gastos de cierre). Esto muestra el retorno específicamente sobre el dinero que has invertido.
Fórmula: (Ingreso Neto Anual / Inversión Inicial en Efectivo) × 100
Tasa de Capitalización
El ingreso operativo neto (antes de los pagos de la hipoteca) dividido por el valor de la propiedad. Esta métrica ayuda a comparar propiedades independientemente de la financiación.
Fórmula: (NOI Anual / Precio de la Propiedad) × 100
¿Listo para Analizar tu Próxima Inversión?
Utiliza nuestra calculadora para tomar decisiones de inversión inmobiliaria basadas en datos
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